【独家】多项不利因素冲击 登五金市场重挫30%

【独家】多项不利因素冲击 登五金市场重挫30%
独家报道:蔡碧云

【独家】多项不利因素冲击 登五金市场重挫30%

目前整个市场即使进入2017年仍是属于缩紧腰带的日子,或须进入2018年才能有些许好转。

多项不利因素,导致登嘉楼州五金机械建材市场受到重挫,同比去年,销量平均下滑30%。

登嘉楼五金机械建材商总商会会长王天然指出,五金机械建材与建筑业及制造业有连带关系,往往被视为代表市场消费复苏的产业之一。

他今天接受《》专访时说,经济放缓、房地产市场走淡,甚至供应过剩,加上令吉走软及油价起伏不定等多种考验,导致五金机械建材市场,低迷不振。

他说,州内房地产供过于求,尤其市区店面与办公楼更是过剩,以致五金及建材生意额减少,与过去相比减少了三成。

他说,房地产市场放缓,建筑业与制造业在私人界的整体需求减少,直接造成钢材及五金配件市场需求近来下滑。

他指出,我国令吉走软、工厂撤资,以及油价起伏不定,对五金机械建材市场带来不同程度的伤害。

“现在,五金店业者减少进货,批发业者生意量下跌,影响商业运作体系,加上令吉贬值造成货物进口成本增加20%至30%,业者都感受到其中的冲击及压力。

【独家】多项不利因素冲击 登五金市场重挫30%

王天然:登州内房地产供过于求,尤其市区店面与办公楼更是过剩。

消费税如变相起价

王天然指出,部分五金业者反映,自从政府去年4月落实消费税,给人一种变相起价的错觉后,导致商家减少进货量,影响五金机械市场。

他说,除了上述因素,还有一点,就是银行在房屋贷款的申请上采取比较严格谨慎的态度,导致许多房贷申请不获得批准,因而也影响了房屋发展计划。

他说,在上述种种不利因素影响下,该州房地产市场已经“冷却”,发展商也面对周转困难的问题。

【独家】多项不利因素冲击 登五金市场重挫30%

登州很少有政府大型发展计划,大型屋业计划少之又少,使到距离市区较远的房屋出现过剩现象,而市区则出现店屋及办公楼过剩。

缺大型发展房产过剩

王天然指出,东海岸三州,尤其登州很少有政府大型发展计划,大型屋业计划更少之又少,使到距离市区较远的房屋出现过剩现象,而市区则出现店屋及办公楼过剩问题。

他说,登州虽然是由国阵政府执政,但缺少中央政府大型发展工程,不像柔佛州有依斯干达特区,所以五金业主要还是靠私人界带动。

“由于缺乏中央政府的大型工程,因此,州内的五金行业者传统上很少依赖中央的发展计划。”

他说,州内五金与建材行业在没有中央政府与州政府的“护荫”下,自然得自力更生。

他指出,目前州内很多屋业发展计划都是来自私人界,中央及州政府的屋业计划少之又少。

“登州版图属于狭长型,南部甘马挽靠近关丹,北部日底又靠近哥打峇鲁,两边消费群自然会分别前往关丹及哥打峇鲁或附近地区购买建筑材料及五金,缩小了州内五金市场。”

销路须多元化

谈及如何应对五金机械建材市场受挫情况时,王天然指出,业者须得将销路多元化及做出转变。只有面对当前的市场困境,业者才知道如何应对风浪,摆脱原有的经营模式。

他说,不要死守在一个点上,要看准郊区市场,尤其在登州边界,因为马来人对家乡抱有深厚的情意结,一旦出外工作,通常都会把钱汇回家乡,供家人兴建房子。  

他说,以他的经验,目前整个市场即使进入2017年仍是属于缩紧腰带的日子,须要进入2018年或许才有些许好转,当然,若是遇到大选年则另当别论。

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